ATA DE ASSEMBLEIA

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO JARDINS DE KYOTO

Rua: Pacifico Pereira, 159, Garcia Salvador-BA.

CNPJ: 86.756.970/0001-37

Aos seis dias do mês de Junho de dois mil e treze , realizou-se a Assembléia Geral Ordinária, no Salão de Festa do Condomínio Edifício Jardins de Kyoto, às vinte horas em terceira e última convocação, conforme Edital de Convocação e lista de presença em anexo, tendo como presidente a Sra. Maria de Fátima Pitom (Apt.801-B) e como secretaria a Sra. Kelly Carvalho Santos Maltez , colaboradora da ACS – Administradora de Condomínio Ltda. Após leitura do Edital de Convocação, a assembléia foi oficialmente aberta .Deu-se inicio a consideração da pauta: 1) Eleição do síndico, Subsíndico e Conselho Fiscal - Reeleitos por unanimidade o Sr. Ailton Souza Mendonça e o Sr. Dalvaro Orrico como síndico e subsíndico, respectivamente. A vigência da gestão será de 01(um) ano. Candidatam-se a membros do Conselho Fiscal: Sra Mária de Fátima Pitom (801-B), Sra. Regina Célia Carvalho (902-B) E Sr. Fernando Ferreira Maia . Aprovados por unanimidade. Foi reeleito, como terceira assinatura do cheque, a Sra. Ieda Oliveira (1001-B) 2) Reajuste da taxa condominial - Foi apresentada a proposta do aumento da taxa condominial , onde os cálculos foram baseados nos gastos dos meses de Janeiro /2013, Março/13 e Abril /13. Na previsão feita pelo condomínio, a taxa de aumento é menor do que na previsão apresentada pela ACS, pois nesta última estavam incluídas despesas com rescisão. No entanto, a inclusão de tais despesas é desnecessária, já que, nesse ano, o condomínio demitiu 04 funcionários e as rescisões foram pagas normalmente, dispensando, inclusive, a criação de taxa extra. A proposta de aumento proposta pelo condomínio foi aprovada por unanimidade. O aumento será de 9,05% e a taxa será de R$ 585,00 (quinhentos e oitenta e cinco reais). 3) O que ocorrer- Condôminos sugerem o reaproveitamento da água do telhado a fim de diminuir os custos com água . Foi criada uma comissão composta pelos condôminos Sr. Ailton, Sr. Fernando e Sra. Kátia, que vão estudar a viabilidade da reutilização da água. Foi levantada a questão das lavagens dos carros na garagem. No Regimento (Art. 52, XVII), é proibida essa prática e os condôminos cobram da administração que o mesmo seja cumprido. Foi proposto proibir a lavagem de carros, por funcionários e terceiros, na garagem no período de 03 ( três) meses a fim de fazer levantamento de custos e benefícios sobre o gasto de água. Se houver a comprovação da redução de custos, a proibição passará a ser permanente . Com 11 votos contra 3 votos, a proposta foi aceita e passará a vigorar a partir de 01/07/2013 até 30/09/2013. Vagas rotativa para visitantes: Condômina relata as situações que ocorrem nas vagas de visitantes. Segundo o estatuto do condomínio, essas 06 (seis) vagas são para visitantes e devem ser usadas em sistema rotativo e só podem ser usadas por moradores no período das 22h00 às 08h00 (Art. 5º §§ 4º e 5º). No entanto, foi citado que existem 03 (três) carros que ficam permanentemente nas vagas. Foi sugerido e aprovado seguir o que diz a convenção/regimento tanto no que diz respeito à utilização das vagas quanto em relação às penalidades por infração (Art. 55 § 2º) . Assim, em caso de descumprimento, o condômino será, inicialmente notificado. Se a notificação não for atendida, será cobrada multa de 20% da taxa condominial; havendo reincidência, será cobrada multa de 50% da taxa condominial; nas reincidências posteriores, multa de 100% da taxa condominial. Será enviado a todos os condôminos, um comunicado sobre as novas regras. Segurança – Condôminos mostram-se preocupados com a segurança no condomínio e a vulnerabilidade da portaria. Solicitam estudo de levantamento do muro. Síndico informa que já foi feito essa estudo, mas que faltou recursos para executar a obra. Devido a pouca iluminação na rua, foi sugerido a colocação de refletores. Síndico informa que uma queixa constante dos porteiros, é que os moradores não acendem a luz interna do automóvel. Nada mais a ser tratado, encerrou-se a Assembléia às vinte e duas horas e trinta minutos e eu , Kelly Carvalho Santos Maltez , que secretariei , lavro a presente ata. Salvador, 06 de Junho de 2013